12 conseils pour amplifier votre couverture logement

Comme le dit la chanson de Bob Dylan, vous n’avez pas besoin d’un météorologue pour savoir dans quelle direction le vent souffle. La tempête parfaite qu’est le marché immobilier américain s’abat sur les Américains d’un océan à l’autre.

Le loyer est vraiment trop élevé. Ou si vous aimez le terme technique, un nombre record de 50 % des locataires sont confrontés à des coûts la moitié d'entre eux dépensent plus de 50 % de leurs revenus sur le loyer et les services publics.

fils de michael landon

Acheter une maison est un rêve impossible pour des millions de personnes. Avec des prix qui augmentent plus vite que les revenus qu’il faudrait cinq fois le revenu médian des ménages pour correspondre au prix d'une maison typique. Pendant des décennies, un triple écart a été considéré comme gérable. 

UN un nombre record de personnes sont sans abri ; plus de 770 000, soit un tiers il y a plus de cinq ans.

Le dernier État du logement dans le pays du Joint Center for Housing Studies de Harvard documente tout cela. Les résultats ne sont pas tant une nouvelle qu’une affirmation d’un échec épique et obstiné. Il n'est pas étonnant que près de la moitié des Américains déclarent que le coût du logement est une source majeure de stress dans leur vie.

Et cela représente à la fois une opportunité et un obstacle majeur pour les rédactions. D’une manière ou d’une autre, cette douleur touche pratiquement tous ceux qui lisent, voient ou entendent notre travail. D’un autre côté, la simple familiarité du problème rend plus difficile d’attirer l’attention des gens.

Beaucoup de bon travail est déjà fait et nous étions curieux d’entendre des idées sur ce qui semble atténuer le bruit. Nous avons interrogé un groupe de personnes impliquées dans le logement sur les tactiques qu'elles utilisent dans leur travail et si elles avaient des conseils pour surmonter le brouillard de la familiarité. Voici une partie de ce que nous avons entendu.

Explorez les angles émergents

N'oubliez pas les banlieues et les villes

Les villes reçoivent beaucoup d’attention. Miriam Axel-Lute à ShelterForce a dit que c'était payant de sortir d'eux. Par exemple, tous les signes indiquent une réduction des bons de loyer fédéraux.

Il y a beaucoup de Section 8 en banlieue, a déclaré Axel-Lute. Cela va nuire aux propriétaires et aux locataires. Dans les banlieues, ils n’auront pas les ressources nécessaires pour gérer cela.

Parcs de maisons mobiles a attiré l'attention de Cascade PBS dans l'État de Washington. Une seule entreprise s'était étendue à environ 60 parcs à travers l'État. Sa formule était d'augmenter les loyers, d'ajouter les frais et de réduire l'entretien. Ces pratiques ont attiré les enquêteurs et suscité la résistance des locataires. Rien d'ennuyeux dans cette histoire.

Les travailleurs à temps plein dans le flou

Un signe certain d’une crise de l’accessibilité financière est qu’un salaire stable ne constitue aucune protection contre le fait d’être poussé en marge du paysage immobilier. Marisol Bello au Laboratoire narratif sur le logement a souligné un article du New York Times sur des refuges qui s'adressent aux personnes qui travaillent . Les résidents occupent des emplois dans des endroits comme l’aéroport de LaGuardia ou Target, mais c’est loin d’être suffisant pour couvrir le loyer dans la région.

Heidi Groover du Seattle Times a trouvé quelques emplois rémunérés - une heure vivre dans un camping-car avec leurs jeunes enfants . La femme travaille le matin et l'homme le soir, donc l'un d'eux est toujours avec les enfants et évite les frais de garde.

L'abordabilité aide les gens à se connecter à la question du logement, car tout le monde, à l'exception des millionnaires et des milliardaires, se sent obligé de se permettre et de conserver un logement, d'une manière ou d'une autre, a déclaré Bello.

Le tournant imminent pour une masse d’appartements abordables 

En 1995, les promoteurs utilisaient les crédits d'impôt fédéraux pour les logements sociaux pour construire des milliers de maisons et d'appartements locatifs. L’accord prévoyait qu’ils devaient maintenir des loyers abordables (selon une formule établie) pendant 30 ans. Le temps presse.

Au cours des 10 prochaines années, 845 000 unités seront obsolètes. Au cours des prochaines années, les restrictions sur les loyers prendront fin environ 60 000 unités . Ce qui se passera ensuite est imprévisible ; beaucoup dépend des circonstances locales. Si les loyers du marché sont élevés, les propriétaires d’immeubles sont libres de faire ce qu’ils veulent.

Un conseil de Bello : cela se passe probablement près de chez vous et c'est une bonne histoire ; ne mentionnez simplement pas les crédits d’impôt dans votre lede. Vous perdrez votre audience avant même de commencer. Allez dans un immeuble à risque et voyez ce qu’il y a là-bas. De nombreux propriétaires ont déjà commencé à réduire l’entretien. 

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De plus, ces projets de crédit d'impôt bénéficient d'une période d'option de 15 ans. Il est possible que les protections des loyers prennent fin à mi-parcours.

Les effets d’entraînement du One Big Beautiful Bill Act

Avec environ un locataire sur quatre dépensant la moitié ou plus de son revenu pour se loger, il n’en faut pas beaucoup pour que les choses deviennent incontrôlables. Le projet de loi d’impôts et de dépenses du GOP regorge de réductions du filet de sécurité et le programme d’assistance nutritionnelle supplémentaire, également connu sous le nom de SNAP, est en première ligne. Nous avons plus de détails dans notre chronologie des réductions du filet de sécurité mais les besoins en travaux devraient réduire le SNAP de 0,8 milliard en 2026. 

En plus de cela, si vous êtes dans un État qui a étendu Medicaid en vertu de la loi sur les soins abordables, vous avez des inquiétudes supplémentaires concernant les exigences de travail de Medicaid.

Moins d'aide pour l'épicerie, une perte de l'assurance maladie gratuite et le risque de prendre du retard sur les augmentations de loyer, ce qui entraîne alors davantage d'expulsions. Cela vaut la peine de parler tôt aux responsables et aux défenseurs.

Parfois, les choses simples fonctionnent

Suivez les traces d'un processus officiel

De nombreuses villes et comtés ainsi que certains États repensent leurs réglementations, notamment en matière de zonage. Si cela se produit là où vous êtes, c’est une invitation pour vous à développer cette énergie. À New York, un groupe d'étudiants en reportage sur le logement à l'Université de New York a choisi les quartiers où la ville organisait des réunions municipales pour définir de nouvelles règles en matière de logement .

Leur professeur Donna Borak y a vu l'occasion de voir comment se déroulait le débat.

Je leur ai dit de parler aux membres du conseil d'administration communautaire juste pour entendre ce qui se passait sur le terrain, a déclaré Borak. Allez-y et observez. Que vois-tu ? Multifamilial. Famille unifamiliale. À quoi cela ressemble-t-il dans votre communauté particulière ? Et que pensent les membres de la communauté de la situation ?

Ils ont publié des articles sur le rôle de appartements au sous-sol militants luttant contre la gentrification le vieillir hors des projets de crédit d’impôt fédéral et plus encore.

Posez vos questions à votre public

Après des années d'efforts concertés pour couvrir le sans-abrisme, les journalistes du Seattle Times ont utilisé une approche simple pour entrer en contact avec les lecteurs : ils leur ont posé leurs questions. Et ils ont reçu de nombreuses réponses.

C’est un bon moyen de voir la compréhension des gens, a déclaré Anna Patrick, ancienne journaliste sur les sans-abri. Il y a une tonne de perceptions erronées, une tonne de généralisations et de préjugés.

Les lecteurs pensaient que la plupart des sans-abri qu’ils voyaient étaient des étrangers. En réalité 60 à 70 % venaient de la région de Seattle . Comme elle avait le temps, Patrick répondit à d'autres questions.

Vous emmenez les gens là où ils sont. Vous vous penchez et faites un suivi, dit-elle.

Montrer les étapes de A à Z

La collègue d'Anna, Heidi Groover, a une méthode simple pour impliquer les gens dans tout nouveau projet visant à construire davantage de logements : montrer aux gens ce qui doit se passer pour les amener du point de départ des choses à l'endroit où ils espèrent aboutir.

L'approche peut prendre beaucoup de temps, comme parler avec des églises qui veulent transformer des propriétés inutilisées en logements abordables . Les logements confessionnels font fureur, mais le calcul rigoureux des coûts de construction, une pénurie de promoteurs à but non lucratif et la myriade d'éléments qui doivent être réunis mettront à l'épreuve la détermination la plus sainte.

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Ou encore, tracer les étapes peut être aussi simple que de prendre des photos à l’intérieur d’un immeuble de bureaux vide pour montrer tout ce qui lui manque avant de pouvoir le transformer en appartements – comme une plomberie abondante.

Une image comme celle-là saisirait mieux ce qu'il faut vraiment pour réaliser ce type de projet que moi pour le résumer, a déclaré Groover.

Poussez occasionnellement le virage quotidien un peu plus loin

N’importe quelle histoire de logement peut être comme le fil lâche d’un pull ; tirez dessus et avant de vous en rendre compte, vous avez tout démêlé. Tout est lié comme on dit. Quelques jours plus tard, le journaliste David Dudley de ForJournalism dans l'Oregon a voté pour réduire 0 million dans la prévention des expulsions de l'argent et l'a utilisé pour montrer le pipeline qui mène à l'itinérance. 

Il s’agissait d’un simple moment d’enseignement qui a lié le manque de logements abordables à l’impact des tarifs sur les coûts de construction, à la pression accrue sur les services sociaux et à la perturbation personnelle provoquée par l’expulsion. Le tout en quelques paragraphes, ce qui n’est pas très important.

Entrer dans l’itinérance

La vidéo en gros plan est un outil puissant

Ce qui est frappant dans le Publications Instagram depuis État public du Connecticut C’est la façon dont le visage du sujet remplit à un moment donné presque tout l’écran. Les extraits d'un projet d'un an sur une expérience de village dans une arrière-cour incluent des perspectives de caméra changeantes montrant parfois la cour, parfois des gens dans les entrées, mais il y a toujours un gros plan. L’intimité visuelle contribue grandement à faire passer ces individus d’une catégorie – les sans-abri – à de véritables personnes. (Chapeau à Juan Pablo Garnham de The Eviction Lab pour les liens.)

Trouvez le fil de discussion qui s'applique à tout le monde

Les personnes qui n’ont pas d’endroit stable où vivre peuvent toujours avoir des comptes Netflix ou AppleTV et se gaver de n’importe quelle série à la mode.

joseph charles hunt

Les gens ordinaires veulent avoir un moyen de se divertir, a déclaré Lisa Halverstadt, journaliste d'investigation principale au Voice of San Diego.

Ils peuvent avoir un chien ou un chat et vivre dans une tente car les refuges sont réservés aux personnes.

Nous avons tous besoin de compagnie, a déclaré Stefania Lugli du Journal à Wichita Kansas. Je pourrais dormir dehors plutôt que d'abandonner mon animal de compagnie.

À une époque où le fait de retirer les sans-abri de la vue du public bénéficie d’un large soutien, ce type de raccourci peut instantanément réduire l’écart entre ceux qui ont un toit au-dessus de leur tête et ceux qui n’en ont pas.

Il n'y a pas de honte à poser des questions boursières

Robert Davis du Colorado Sun en a un préféré : si vous aviez trois souhaits, quels seraient-ils ?

Ces gens réfléchissent heure après heure, a déclaré Davis. Amener les gens à réfléchir à l’avenir permet de déterminer qui ils sont en tant que personne. Quels sont leurs goûts et leurs désirs ? C’est une façon d’accéder à d’autres parties de leur personnage.

Dudley, dans l'Oregon, a également une question boursière. Il demande Qu'est-ce qui te fait continuer ?

Ils ont généralement une réponse claire. Cela pourrait être leur lien avec Dieu. Cela pourrait être le soutien qu'ils apportent et reçoivent d'autres comme eux.

Quand vous parlez à ces gens, vous savez qu’ils ont fait face à des calamités, n’est-ce pas ? Ils ont fait face à une tragédie. Il y a des choses difficiles mais il y a aussi des choses belles. C’est ce petit rayon de lumière qui traverse l’obscurité.

Laissons les sans-abri parler pour eux-mêmes

Lugli à Wichita a demandé aux personnes qui fuyaient les refuges de remplir des cartes avec deux questions : Que signifie un abri pour vous ? Quelles ressources en matière de santé ou de logement sont les plus importantes pour vous ?

Leur écriture elle-même révélait un peu qui ils étaient. Certains ont écrit avec un scénario complet, d’autres avec des morceaux de poulet skritchy. En écho à une génération passée, il y en avait même un couple en cursive.

Leurs pensées étaient toujours sincères et parfois profondes.

Abri : Un endroit pour bloquer le vent. Ressources : Sécurité d'appartenance à une société dans son ensemble.

Plusieurs des journalistes rencontrés avaient entrepris des projets similaires. ProPublica et Le New York Times J'ai porté cela à un niveau supérieur, mais cela peut être simple et efficace pour n'importe quelle salle de rédaction.

Si vous avez vos propres conseils en matière de couverture logement, partagez-les. Envoyez-moi un emailou ajouter à mes messages sur Ciel bleu et LinkedIn et je les transmettrai.

J'aime aussi qu'on me montre du bon travail, alors partagez-le aussi. Je viens de plonger dans The Atlantic Pas de solution facile . Le journaliste Ethan Brooks a trouvé trois personnages qui animent réellement ce récit sur les sans-abri à San Francisco.

Quatre membres du Homelessness Beat Reporters Collective ont passé du temps avec moi : Lisa Halverstadt – Voice of San Diego Michael Lyle – Nevada Current Stefania Lugli – The Journal Wichita Kansas Robert Davis – Colorado Sun. Le groupe a écrit un guide pour couvrir l'itinérance pour Poynter . Cela vaut bien votre temps.

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